القطاع العقاري الأوكراني يتوقف عن نمو أسعاره

صرح جميع أعضاء السوق العقاري الأوكراني بأنه قد شهد توقفا في نمو أسعاره المتزايد.

وجدير بالذكر أن معدل نمو الأسعار في قطاع العقارات في المدن الأوكرانية الكبرى في عام 2007 لم يتجاوز 25% مقارنة بعام 2006 حينما وصل إلى 60-40%.

و على سبيل المثال فقد انخفضت أسعار الشقق بشكل ملموس في السوق الثانوية في أوديسا في النصف الأول من السنة الجارية. و في نهاية هذا الصيف انخفضت أسعارها في السوق الثانوية بنسبة 13% و في بعض أنواع العقارات حتى 27-20%.

و يقول المحللون إنه بعد ارتفاع الأسعار السريع الذي شهده عام 2006 أخذت السوق تتمهل كما كان مقررا لها من قبل. ويضيف الخبراء إلى أن سوق العقارات في عام 2008 لن تشهد لا نموا عاصفا و لا انخفاضا قويا.

و وصل نمو الأسعار في سوق العقارات في دونيتسك إلى 20%. و يقول أعضاء السوق إن الأسعار الصيفية ارتفعت بنسبة 7-5% بعدما وصل نمو الأسعار في الشهور الأخيرة لنسبة لم تتجاوز 1%.

و يتوقع محللو مدينة دونيتسك استقرارا في سوق العقارات خلال عام 2008 حيث من المفترض ألا يتجاوز نمو الأسعار السنوي 15-12%.

و ازدادت الأسعار في سوق العقارات الثناوية في مدينة دنيبروبيتروفسك في الفترة من يناير إلى سبتمبر عام 2007 بنسبة 5%، وفي بعض الأحيان انخفضت قليلا. و في نفس الوقت شهدت سوق العقارات في هذه المدينة في الشهور الأربعة الأخيرة ارتفاعا سريعا.

و بلغ نمو أسعار العقارات في مدينة خاركوف نسبة 25%. هذا و أثر ارتفاع الأسعار سلبيا على قدرة المواطنين على الشراء مما أدى إلى انخفاضها للنصف تقريبا.

و يقول المحللون في مدينة لفيف إن نمو الأسعار في هذا العام وصل إلى 30-20%. و لهذه الظاهرة علاقة وطيدة  ببطولة الأمم الأوروبية لكرة القدم التى من المتوقع  أن تقام في أوكرانيا و بولندا عام 2012. وبناء على هذا أصبحت المباني القديمة وسط المدينة من أغلى العقارات.